【大阪】非正規雇用・既往症・携帯料金滞納でも通った住宅ローン審査の実例

あなたは今、こんな悩みを抱えていませんか？

大阪・泉州エリアで50年以上、地域に寄り添ってきたムツミ不動産には、他社で審査に通らなかった方や、申し込みを断られた方が家を手に入れてきた実例が数多くあります。

今日はその実績の中から3つのケースをご紹介します。あなたの状況と重なるものが、きっとあるはずです。

「非正規雇用」でローンを断られた方が、マイホームを手に入れるまで

「勤続年数はしっかり経過していた。収入も安定していた。でも、契約社員という雇用形態がネックで、他社の住宅ローンの審査に落ちてしまったんです。」

そんなお客様が相談にいらしてくださいました。

ムツミ不動産は、契約社員や派遣社員など非正規雇用の方でも住宅ローンの審査に対応している銀行を探し出し、取り組みを進めた結果、見事にローン承認を獲得しました。

雇用形態という「壁」は、知識と選択肢があれば乗り越えられます。

「団信に入れない」と言われた方が、フラット35で家を建てた話

たしかに、多くの銀行ローンは団信への加入が必須条件ですので、持病や既往症のある方は最初から諦めてしまいがちです。

ここでムツミ不動産が提案したのが、団信への加入が任意であるフラット35の活用です。

団信なしでローンを組むことで、無事に住宅購入を実現しました。

銀行ローンとフラット35の比較図

比較項目	銀行ローン（民間住宅ローン）	フラット35
提供元	民間の金融機関（銀行、信用金庫など）	住宅金融支援機構（公的機関）＋民間金融機関
金利タイプ	変動金利、固定期間選択型、全期間固定	全期間固定金利のみ
金利変動リスク	あり（市場金利に連動して返済額が変わる）	なし（借入時から完済まで返済額がずっと一定）
審査の重点	「人」の信用力（勤続年数、雇用形態、健康状態など）	「物件」の品質（独自の厳しい技術基準を満たすか）
職業・働き方	会社員や公務員に有利。自営業や転職直後は厳しめ	雇用形態や勤続年数を問わない。自営業でも通りやすい
団体信用生命保険 （団信）	原則必須（健康上の理由で審査に落ちる可能性あり）	任意（持病があっても借り入れ可能）
保証料・保証人	保証会社を通すため保証料が必要なケースが多い	保証人・保証料ともに不要
繰上返済手数料	金融機関や手続き方法（窓口かネットか）により異なる	無料

「病気のせいで家を持てない」と諦める前に、一度私どもに相談してみませんか？お客様のローン承認のために尽くします。

「携帯料金の滞納」が原因で審査ストップ。それでも家を建てられた理由

たった数回の少額滞納でも審査落ちの原因になるのが、最近の住宅ローン審査の現実です。

このケースでは、借入金額を丁寧に見直し、希望とのバランスを調整することで、最終的にローン承認を獲得しました。

お客様の希望に寄り添い、現実的なゴールへ導くのがムツミ不動産の強みです。

ムツミ不動産が他社に断られるお客様でも対応できる理由

特定の提携銀行を持たない、中立な立場

多くの不動産会社は、特定の金融機関と提携しています。提携先の銀行で審査が通らなければ「ダメでした」となりがちです。

地域密着型だからできる長期サポート

大手不動産会社さんには、かなわないことがあります。全国・広域エリアのデータカバーをしたり、高い知名度を誇ることなどは、正直、私たちにはできかねます。

ですが、ムツミ不動産は、従業員6人の小さな会社だからこそ地域のお客様にしっかりと寄り添うことができます。家を建てることは人生のゴールではなく通過点。だからこそ、お客様の予算内で家づくりを一緒に進めさせていただきます。

昭和48年の創業から地域に根ざして約半世紀。地元の金融機関との信頼関係と交渉力を持って、さまざまなお客様の難しいニーズに応え続けています。

まとめ｜「無理かも」と思ったそのとき、まず話してみてください

非正規雇用、既往症、滞納履歴、転職直後、自己資金ゼロ……どんな状況でも、まずご相談ください。

ムツミ不動産は豪華な展示場もパンフレットも持っていません。でも、お客様の「家を建てたい」という気持ちに全力で向き合う姿勢だけは、どこにも負けません。

相談は無料。あなたの夢の第一歩を、一緒に踏み出しましょう。